Nachwehen - Heizung, Warmwasser Küche

Zum Einen stand noch die Sache mit dem nur tröpfelnden Warmwasser in der Küche aus, zum Anderen gab es dann noch Probleme mit der Heizung.

Übergabe

Eher unspektakulär verlief die Übergabe - da wir ja bereits 14 Tage zuvor die Innenräume quasi übernommen hatten. Der Bauleiter kontrolliert nochmals die abschließenden Arbeiten, jene, die er noch nicht gesehen haben konnte.

KW 36 - End-Endspurt / Umzugsvorbereitung / Umzug

Diese Woche liefen Umzugsvorbereitungen. Nach einigen Anfragen an Umzugsunternehmen, haben wir entschlossen das Ganze selbst zu managen (bauseits ;) ).

KW 35 - Endspurt (3)

Der Maurertrupp rückte wieder an und stellte die Fassade bis Mittwochmittag fertig - wow. Das sieht doch schon ganz anders aus!

KW 34 - Endspurt (2)

Die Maurer kommen dank brauchbarer Witterung gut voran.

Leider gibt es Verzögerungen beim Tapezierer/Maler, der auf einer anderen Baustelle Probleme hat - der Küchenplan wankt, denn Ende der Woche ist die Küchenmontage eingeplant.

Auf die Abgabe der "Anzeige der abschließenden Fertigstellung" hin, landet prompt Post von der Bauaufsicht im Briefkasten. Da die Anzeige von Gussek mit den Worten "...die muss schnell zum Bauamt" an uns übergeben wurde, haben wir nicht weiter geprüft, was dieser den beizufügen sei. Also habe ich für Freitag einen Termin mit dem Bezirksschornsteinfeger vereinbart, der dann die Heizungsanlage abnehmen soll... Geschah dann auch ganz unproblematisch und das Protokoll (mit Rechnung) war bereits am Montag in der Post; ein Protokoll hat er auch an die Bauaufsicht geschickt.
Bei einem Kollegen, der unweit gebaut hat, wollte er noch die (in Hessen vorgeschriebenen) Rauchmelder sehen - bei uns nicht. Dabei hatte ich die 10 Stück extra aus unserem alten Haus schon beigeholt.
Außerdem fehlten der Nachweis, dass die geplante Ausführung des Brandschutzes auch so umgesetzt wurde und (an Gussek weitergeleitet) und der Nachweis für Wärmeschutz (auch an Gussek weitergeleitet), sowie das Formblatt wie dem EnergieWärmegesetz Rechnung getragen wird, d.h. welche Heizungstechnik eingesetzt und wie diese durch regenerative Energiegewinnung unterstützt wird (bauseits).

Sodann konnte ich den Tapezierer zu einer Sonderschicht am Freitag und Samstag bewegen, sodass der Küchenbauer seine Arbeit zumindest am kommenden Dienstag beginnen kann.

KW 33 - Endspurt

Heute morgen, 11.8.14, ging es dann mit großen Schritten weiter.

Bauzeitplan

Der Bauzeitplan ist ins Wanken geraten.
Ansich sollten folgende Arbeiten wie folgt angegangen worden sein:
KW 29 bis 30: Maurer (Klinker)
KW 31 Heizung u. Sanitär
KW 31 Elektro
KW 32 Tischler (Treppe, Türen ...)
KW 33 Übergabe
Nun rücken in der KW 32 alle Handwerker, bis auf die Tischler an; die kommen erst am Montag (11.8./KW33). Die Maurer werden ca. zwei Wochen benötigen ...

Takt 2: Endmontage Sanitär und Elektro

Endlich geht es weiter. Nachdem sich zwei Wochen nicht gerührt hat, haben heute wieder die Heizungs- und Sanitärinstallateure die Arbeit aufgenommen. Neben Aufhängen von Waschbecken und WCs, geht es zur Zeit vor allem um den Anschluss von Gas und Wasser und damit der Heizung.
Morgen sollen die Elektroinstallateure hinzu kommen und die Verkablung, den E-Kasten und den Stromzähler einzurichten.

Am "Ende" der Arbeiten (Mittwoch) die böse Überraschung: Aus der Decke zwischen WC im OG und dem Technikraum und Windfang tropfte es und es zeigten sich Wasserflecken. Genauere Untersuchungen in Form von Deckeaufsägen, brachte zu Tage, dass eine (werksseitige) Steckverbindung der Abflussrohre nicht korrekt war.

Die Elektroinstallateure haben die gesamten Steckdosen und Lichtschalter, sowie die Deckenstrahler in der Küche eingebaut; der E-Kasten hängt und die Verkablung nimmt Form an. Dummerweise wird der Stromzähler nicht vor KW 34 eingebaut, da der Versorger wegen einer Systemumstellung den Antrag verbaselt hat - und jetzt ist Urlaubszeit :(   Damit kann auch die Heizung nicht in Betrieb genommen werden, die die Trocknung des Estrich unterstützen soll :((   Der E-Installateur konnte den großen E-Kasten gut positionieren, sodass daneben doch mehr Platz für ein Regal bleibt :)   ,auch weil er die Homeway-Anlage unter den E-Kasten hängt.

Die dafür vorgesehenen Steckdosen liegen damit hinter dem noch zu stellenden Regal, also kam der Vorschlag des Elektrikers, ich solle zwei AufputzDoppelsteckdosen im Baumarkt holen, die setzt er dann unter den E-Kasten zur Homeway-Anlage :))

Auch wertvoll: seine Hinweise zur Handhabung der Deckenstrahler für die Tapezierarbeiten.

Fliesenlegen

Gestern Mittag waren nun die Fliesenleger fertig. Mit einem Spezialkleber wurden die Fliesen auf den VUNO-Estrich aufgebracht.

Spachtelarbeiten II

Nachdem der Estrich offiziell begehbar war, standen die Spachtler wieder in der Tür - allerdings andere und diesmal zu dritt.

Fußbodenheizung & Estrich

Trotz der nicht abgeschlossenen Spachtelarbeiten, sind diese Woche die Arbeiter von Athe-Therm vor Ort. Sie waren um 1:oo uhr nachts in Hameln gestartet und seit 6: oo am Werkeln.

Spachtelarbeiten

Parallel zu den Hausanschlüssen sollten die abschließenden Spachtelarbeiten stattfinden. Leider wurden die zwei sypathischen Handwerker auf einer anderen Baustelle festgehalten, sodass sie erst am Mittwoch anfingen. Auf die angesetzte Stundenzahl aus dem Plan angesprochen, bekam ich erst mal ein Kopfschütteln: Nicht machbar! Also sollen sie nochmal nach den Estrich-Arbeiten wiederkommen.
Die Arbeit, die ich von ihnen gesehen habe, ist sauber, nur geringst Bedarf etwas zu schleifen.

Nebenbemerkung: Leider ist mir eine Macke im Türrahmen aufgefallen... - das werden, laut Bauleiter, die Tischler dann richten.

Hausanschlüsse

Die Haus- oder Netzanschlüsse koordiniert hier bei uns eine Tochtergesellschaft des Gas- und Stromversorgers. Dort hatte ich auch den MSH abgeholt.

Das Haus-Aufsetzen

Tag 1
Am Mittwoch war es dann soweit: Um 7:00 h befindet sich die Gussek-Montage-Truppe am Grundstück. Der Montagekran steht bereits und der Laster mit den Wandteilen wird in Position gebracht. Im "Wohnzimmer" wird erstmal ein Tisch aufgestellt und Pläne ausgebreitet.

Schöne (H)Aussichten

Gute Nachricht - schlechte Nachricht !?
Beim Verlegen der Abwasserleitungen wurde die Perimeterdämmung am Haus, sowie die tragende Umrandung der Garagenbodenplatte etwas beschädigt -

Bodenplatte(n)

Wegen der aktuellen Regenschauer sind wir nicht böse, denn Anfang der Woche wurden unsere Bodenplatten (Haus und Garage) erstellt. Somit trocknen die Platten nicht zu schnell ab, sodass keine Risse entstehen.
Begonnen hat alles mit Warten...

... auf den Bagger

Absteckung (2)

Am Montag kommen die Arbeiter von Gussek & Woltz um die Bodenplatte in Angriff zunehmen, weshalb gestern (Mittwoch) die Vermesser nochmal zum Abstecken da ...

Baustrom / Bauwasser

Für den Baustrom habe ich ein ortsansässiges Elektrounternehmen beauftragt

Hausanschlüsse

In unserem Baugebiet werden die Hausanschlüsse über einen Mehrspartenhausanschluss in das Gebäude eingeführt.

Jetzt geht's loos! Erdarbeiten

Mit einem Tag Verspätung begannen am Mittwoch die Erdarbeiten.

Absteckung (1)

Als ich heute in der Mittagspause mal am Grundstück vorbeigeschaut habe, standen da viele kleine, rosa Stäbe, die Haus und Garage markierten. Da gestern Abend noch nichts da war, hat das Vermessungsbüro heute Vormittag schnell seine Aufgaben gemacht - Danke!

Ortstermin mit Kellerbauer

Am Montag rief der Bauleiter von Gussek & Wolts an und fragte, ob wir uns kurzfristig am heutigen Mittwoch am Grundstück treffen könnten - also dann...
Dem Ortstermin legten wir in meine Mittagspause. Als ich kurz vor zwölf Uhr am Grundstück ankam, war der Bauleiter Herr W. bereits da und hatte sich schonmal einen Überblick über das Gelände verschafft.

Statische Berechnung u. Energienachweis

Gestern und Heute kam wieder Post. Erst die "Statischen Berechnungen" mit der Bitte diese nach Unterschrift an den Prüfingenieur weiterzuleiten.
Dann kam noch der "Energieeinsparungsnachweis", den wir auf's Bauamt bringen sollen...

Bemusterung

Im Vorfeld zur Bemusterung wurden uns Grundrisspläne im Format 1:50 zugesandt. Zum Einen sollten wir dort unsere Elektroplanung einzeichnen; zum Anderen dient er für die Küchenplanung. Gut, denn unser Küchenplaner musste daraufhin zur Sicherheit eine kleine Änderung vornehmen, damit es auf jeden Fall passt.
Die Pläne haben wir noch ein paar Mal vervielfältigt, sodass wir Steckdosen, Licht(schalter) und Homeway-Dosen separat einzeichnen konnten (bei der Bemusterung wird vom Bemusterer alles in den einen Plan gezeichnet - das sieht aus... ).

Freigabe Entwurf - Bauantrag

Die letzte Woche ging es Schlag auf Schlag. Kaum waren wir aus NOH zurück, rief, Tags darauf, auch schon die nette Bauzeichnerin an und fragte, wie und wann es weiter geht. Unseren letzte Änderungswunsch plante Sie schnell ein und sandte uns die Änderung nur noch per eMail; den Bauantrag in dreifacher Ausführung, sowie die Entwässerungsanträge und Unterlagen für den Schornsteinfeger, hatten wir dann am Mittwoch bereits im Briefkasten. Am Donnerstag habe ich dann eine "Tour de Behörden" veranstaltet. Soweit alles klar, allerdings beanstandete die Dame auf der Bauaufsichtsbehörde, dass der zweite Stellplatz nicht eingezeichnet ist, wenn gleich sie ihn unter Nachmessen mit dem Lineal zweifach finden konnte. Nun werde ich sicherheitshalber noch mal auf dem Bauamt vorsprechen ...
Donnerstag war dann auch bereits die Einladung zur Ausstattungsbemusterung im eMail-Postfach und Freitag die Rechnung für die erste Abschlagszahlung ;)

Vorbemusterung

Für unseren Termin in Nordhorn sind wir bereits am Sonntag die knapp 400 km angereist - weniger Stress am Montagmorgen ;)

Vorentwurf 3

Die Änderungswünsche habe ich per eMail an Gussek & Bücker gesandt. Da wir nach drei Tagen keinerlei Reaktion erhalten hatten, habe ich unser Anliegen nochmals gesandt, da ich schon die Erfahrung gemacht habe, dass auch eMails nicht ankommen ...

Termin zur Vorbemusterung

Durch andere Baublogs angeregt, haben wir auch einen Termin zur Vorbemusterung vereinbart (KW8) und werden uns mal ansehen, was auf uns zukommt.
Natürlich interessiert uns die Auswahl grundsätzlich und insbesondere die Preise, wenn wir vom Standard abweichen... Schaun mer mal.

Vorentwurf 2

Gestern kam bereits der zweite Vorentwurf, vorab per eMail-Anhang zusammen mit einem "Protokoll der Änderungen nach dem 1. Entwurf". In dieser eMail wird uns auch angekündigt, dass uns die Zeichnugnen auf dem Postweg zugehen sollen.

Garage

Per eMail kam ein weiteres Angebot eines Fertiggaragenanbieters. Den Donnerstagabend haben wir damit verbracht uns nochmals alle Angebote der Fertiggaragen intensiv anzusehen. Hat hierzu jemand Erfahrungen? Stahl, Beton, Holzrahmen? Natürlich versuchen wir eine Garage, die uns neben dem PKW-Stellplatz auch die Möglichkeit zur Lagerung von Rädern etc. bietet. Unsere Vorgaben an die Anbeiter waren: Fläche von 9 m x 3 m, elektr. Sektionaltor und Tür im hinteren Bereich.

BAB - Baubemusterung

Am 14. Januar
haben wir uns dann mit dem Architekten des Architektenbüros Bücker und Gussek aus Dortmund um 9:00 h am Grundstück getroffen.

Kontaktaufnahme zwecks BAB

Keine Woche später meldete sich der Gussek-Architekt um den sog. BAB-Termin (Baubemusterung) zu vereinbaren. Mit der Terminbestätigung kam dann eine Liste von benötigten Unterlagen:

Vertragsunterzeichnung - Vertragsannahme

17.11.2013
Nachdem wir unsere Überlegungen also soweit abgeschlossen hatten,

Das Haus

Auch wenn wir mit unserer Wahl von vorn herein zufrieden waren, machten wir uns weitere Gedanken über Grundriss und Ausstattung...

Finanzierungssuche

Grundstück gefunden, Haus bzw. Bauträger gefunden.
Bevor wir zu den Unterschriften schritten, wollten wir die Finanzierung unter Dach und Fach haben.

ab Mai 2013 - Haus-/Bauträger-Suche

ab Mai 2013


Während wir den Grundstückskauf anleierten, besuchten wir auch schon ein, zwei Mal die Musterhausausstellung in Bad Vilbel - haben wir ja zum Glück fast vor der Haustür.

ab April 2013 - Grundstück

Am Anfang...

... stand die Suche nach dem Grundstück.

Start - BV Ludwig Kiefernallee

Miete oder Eigenheim - Neubau oder Hauskaufen?


Erste Überlegungen hin zu einem geeigneten Eigenheim kamen nach der Geburt unseres dritten Kindes, da die Wohnraumverhältnisse für fünfköpfige Familien nicht allzu weit gestreut sind. Allerdings verschoben wir diese Überlegungen aus anderen familiären Gründen erstmal wieder. Im Frühjahr 2013 nahmen wir einen zweiten Anlauf.
Die Suche ein Haus zu kaufen war nicht von Erfolg gekrönt, sodass wir das Thema Hausbau angingen.
Prämissen waren:
- 4 Schlafzimmer (je eins für die Kinder, sowie eines für die Eltern im EG);
- 2 Bäder (eines im EG);
- Gäste-WC;
- abgeschlossene Küche;
- Garten mit ausreichend Platz zum Toben;
- Keller;
Die wesentlichste Vorgabe war: schlüsselfertig, bzw. fast fertig.

Mit diesen Vorgaben und recht konkreten Vorstellungen zu unserem Budget ging's ans Werk...


Auf den folgenden Seiten werden wir von den Fortschritten unseres Bauvorhabens (weiter BV) berichten. Wir bitten um Verständnis, dass wir diesen Baublog als Freizeitaktivität sehen und neben unserem Familien- und Berufsleben nicht minutiös aktualisieren werden...


Natürlich werden wir die Kommentare aufmerksam verfolgen.
Viel Spaß beim Lesen!